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　　黑心鬼（午马 饰）原是百年前的善长人翁，好事做尽，却令田地善恶不平衡，故被罚在阳间害九名贪心之人后方可投胎；陈康泰（陈友 饰）误放出尿壶中的黑心鬼，被赠予三个愿望，试验其是否贪心之人。康泰之弟星辰（莫少聪 饰）替兄顶罪而被解雇，寄居兄长家中，被恶嫂梅赛花（梅艳芳 饰）逼做男佣，因而邂逅女鬼梅兰花（梅艳芳 饰），另一方面，黑心鬼限期将至，决定完成康泰最后愿望后便取其性命，康泰能否度过此劫……

　　由于杏（平手友梨奈 饰）转往美国的法律事务所，藏前（室毅 饰）失去了负责照看的律师，因此被所长暗示即将终止契约。刚好此时，他得知人气“艺能型律师”樋口新（木南晴夏 饰）正准备从事务所独立开业。藏前随即亲自上门请求：“请务必让我在您手下工作。”在被爽快答应的当场，他慌忙签了文件，却不知道这正是“地狱的开端”。

1984年经典恐怖片的续集。

　　一个破产的平面设计师最终租了一个有着恐怖故事和神秘邻居的房间。